1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市花見川区
31.8万円/㎡
前年比+4.1%
花見川ロイヤルマンション
千葉県千葉市花見川区作新台八丁目
京成本線 / 八千代台駅 徒歩28分
1975年築 / 7階建 / 131戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
794万円
10.9万円/㎡
368
652
935
1,219
AI査定結果
推定相場価格
794万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
652万円〜935万円
9.0万円/㎡〜12.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.9%
最終更新日: 2025年8月2日
花見川ロイヤルマンション
750万円（10.3万円/㎡）/ 3階 / 72.56㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は15.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 750万円 | 10.3万円 | 3階 | 72.56㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/06/20 | 1,280万円 | 17.6万円 | 6階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 1,380万円 | 19.0万円 | 6階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 1,480万円 | 20.4万円 | 6階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 1,150万円 | 10.6万円 | 1階 | 108.2㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 1,290万円 | 11.9万円 | 1階 | 108.2㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,188万円 | 14.2万円 | 3階 | 83.9㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,380万円 | 12.8万円 | 1階 | 108.2㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/01/15 | 1,290万円 | 15.4万円 | 3階 | 83.9㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,330万円 | 15.9万円 | 3階 | 83.9㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 16.4万円 | 3階 | 83.9㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 16.4万円 | 3階 | 83.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は9.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 花見川ロイヤルマンション 千葉市花見川区作新台八丁目 | 八千代台駅28分 | 750万円 | 10.3万円 | 72.56㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 131戸 | RC |
| 2025/04/29 | 八千代台ハイツ 千葉市花見川区天戸町 | 八千代台駅28分 | 590万円 | 9.3万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 125戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市花見川区では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は千葉市花見川区の平均と比較して67.6%割安です。